+39 331 381 9509
Kosten en diensten

Waarom heeft u onze hulp nodig om uw huis te kopen?



Inzicht in de technische aspecten van het onroerend goed proces, de gebruikte taal, de aanbesteding, kwesties met betrekking tot onroerend goed belastingen, prijsonderhandelingen, hertekening van de land grenzen, melden buren van de verkoop, het boeken van een advocaat of notaris of vertaler, elektriciteit, gas-en watervoorziening , benoeming van een landmeter om een enquête doen etc kunnen allemaal deel uitmaken van uw aankoop proces en kan een rompslomp zijn. We zullen helpen met dit alles, binnen onze vergoeding.

Onze honorarium is hieronder vermeld, en is 3% van de overeengekomen verkoopprijs plus Italiaanse IVA (bijv. BTW) tegen het geldende tarief. Hiervoor krijgt u een echt uitgebreide service - vanaf de eerste zoekopdracht, of meerdere zoekopdrachten, de volledige bezichtigingen en begeleiding met de aankoop, vreemde valuta, hypotheekbedrijf introducties en het openen van een Italiaanse bankrekening. Ook kunnen wij u begeleiden in uw Restauratie, begeleiding bij de keuze van de aannemer en andere vaklieden, zwembad aannemers, hoveniers etc.

De helft van onze vergoeding is verschuldigd op het moment van de Compromesso (uitwisseling van contracten) of de ondertekening van een intentieverklaring, en het saldo na voltooiing (of binnen 3 maanden na de compromesso datum, indien dit eerder is). De minimale vergoeding is € 4.000 (euro) plus IVA. Wij zullen u vragen om een eenvoudige contractuele overeenkomst tekenen voor onze vergoeding voordat de eerste aankoop wordt getekend.

Vergoedingen

3% van de uiteindelijke overeengekomen verkoopprijs (minimum vergoeding ) + IVA

Inbegrepen in onze prijs:

NB. Als we buiten Le Marche moeten voor eventuele juridische bijeenkomsten, zal onze reiskosten zijn voor rekening van de koper.

De volgende hulp-en dienstverlening zijn voor u beschikbaar en worden begroot op individuele basis. Wij kunnen u voorzien van een tarief op het juiste moment:

Hier zijn drie beroepen die cruciaal zijn in Italië. U kunt zeker geen aanvraag doen in Italië zonder gebruik te maken van ten minste een van hen. We hebben bijna tien jaar gewerkt met diverse professionals in Le Marche en hebben nu gekozen om te werken met alleen de beste. Hier zijn de gegevens van die we kunnen aanraden zonder aarzeling; wilt u ons vermelden als u contact met ze opneemt, er is geen grotere compliment als een aanbeveling.

Advocaten


Gebruik ze voor: Compromesso, Proposta D'Aquisto, Atto vergaderingen en documentatie. Volmacht, het maken van een Italiaanse testament of een andere juridische kwestie.

Avv. Giovanna Salvucci (ze heeft twee kantoren en ze spreekt Engels)
Studio Legale Associato
Via della Vela n. 56
62012 Civitanova Marche (MC)
Tel-Fax 0039 0733 816199

Studio Legale Associato
Via Torre di Morro n. 34
Tel 0039 0733 1875528
62026 San Ginesio (MC)

Cell: +39 349 811 6636
Email: Gsalvucci@marchelegale.com
skype: giovannasalvucci


Accountants


Als u van plan bent om te leven in Italië voor het grootste deel van het jaar, met werk, het opzetten van een bedrijf, gebruik maken van uw huis als een inkomen, door te verhuren, zal u de diensten van een accountant (Commercialista in het Italiaans) nodig hebben. Je wilt nooit in strijd zijn met de fiscale autoriteiten in Italië, want de boetes zijn zeer hoog. Hier zijn twee goede professionals. Wilt u ons vermelden als u contact opneemt, er is geen grotere compliment als een aanbeveling.

Antonella Fintini & Andrea Dall'Osso (Beiden spreken engels)
Eludata Morrison Srl
Cell Antonella: +39 328 157 6533
Email: a.fintini@eludata.it
Email: andreadallosso@libero.it


Valentina Forti (Valentina spreekt Engels)
Studio Forti di Arra' Donella
Piazza perfetti, 16/b
62028 Sarnano (MC)
Tel. +39 0733 657798 Fax. +39 0733 659483
Email: valentinaforti@av-consulting.it


Notarissen


We hebben gewerkt met drie notarissen door de jaren heen, waar we zeer tevreden over zijn. Ze zijn allemaal efficiënt, professioneel en behulpzaam.

Notaio Alessandra Cerretto
Viale dell'Industria/Palazzo Zenit
62014 Corridonia (MC)
Email: acerreto@notariato.it
Tel: +39 0733 280077

Notaio Albino Farina
Via Toscanini Arturo 1,
63066 Grottammare (AP)
Tel: +39 0735 631214

Notaio Sergio Lenhardy
Via Dante Alighieri
63066 Grottammare (AP)
Tel: +39 0735 591011
Email: slenhardy@notariato.net