Magic Marche - Le nostre tariffe
Magic Marche - Le nostre tariffe

Perchè avete bisogno del nostro aiuto per comprare la vostra casa?

Il processo di acquisto può richiedere la conoscenza dei dettagli tecnici del processo di acquisto, del linguaggio specifico, delle procedure contrattuali, delle questioni relative alla tassazione delle proprietà, della negoziazione dei prezzi, della ridefinizione di confini, della notifica dell'acquisto ai vicini, dell'ingaggio di un avvocato, di un notaio o di un traduttore, di come provvedere all'allaccio di energia elettrica, gas e acqua o incaricare un geometra per fare una visura, ecc. Tutto ciò può rivelarsi un campo minato, ma ce ne occuperemo noi in quanto incluso nella nostra commissione.

La nostra commissione è del 3% sul prezzo di vendita pattuito più IVA al tasso corrente. Essa garantisce un servizio davvero completo – la prima ricerca o le eventuali successive, tutte gratuite, tutte le visite e l'assistenza all'acquisto, informazioni sul cambio valuta estera, la presentazione a società di mutui e supporto all'apertura di un conto bancario italiano. Siamo inoltre in grado di guidarvi per ottenere preventivi per la ristrutturazione e il Project Management, per la scelta dell'imprenditore edile e di altri artigiani, costruttori di piscine, paesaggisti ecc

La metà della nostra commissione è dovuta al momento del Compromesso (scambio di contratti) o della firma di una lettera d'intenti, e il saldo all'atto del rogito (o entro 3 mesi dalla data del compromesso, a seconda di quale si verifica per primo). L' importo minimo è di € 4000 più IVA. Vi verrà richiesto di firmare un semplice accordo contrattuale che stabilisce la nostra commissione prima che effettuiamo la vostra prima offerta di acquisto.

TARIFFE

Il 3% del prezzo di vendita finale (tariffa minima 4,000 euro) + IVA.

La nostra tariffa include:

  • Un briefing preliminare approfondito per chiarire le vostre esigenze, preferenze e il vostro budget
  • La ricerca personalizzata del giusto immobile tramite il nostro sito o la nostra vasta rete di contatti
  • Le visite alle proprietà con la nostra assistenza
  • La presentazione e la negoziazione delle offerte a vostro nome
  • Consulenza, orientamento e aiuto per la documentazione necessaria al disbrigo delle pratiche burocratiche fino al momento dell'acquisto. Ciò include il mantenimento dei contatti a vostro nome con i fornitori, l'avvocato, il geometra, il notaio ecc.. e la garanzia che un rappresentante di Magic Marche vi assista e, se necessario, vi consigli, all'atto della firma dei documenti; su richiesta, la traduzione in inglese di tutti i documenti (con un costo aggiuntivo)
  • Se lo desiderate, il nostro avvocato di fiducia rivedrà e vi darà consigli su tutti i documenti legali, quali Compromesso e Rogito. Se desiderate nominare un vostro avvocato, siete assolutamente liberi di farlo, altrimenti possiamo nominare per voi un rappresentante legale per l'intero processo di acquisto o per una parte di esso.
  • L'organizzazione di una prima perizia sulla proprietà che intendete acquistare da parte di un geometra (fortemente raccomandata, il cui costo è normalmente sui 300 euro). Una traduzione integrale in lingua inglese di questo documento in media costa 100 euro.
  • Regolari aggiornamenti sullo stato di avanzamento del vostro acquisto fino al rogito
  • Vi è un costo fisso aggiuntivo di 500 euro sulla commissione, se decidete di acquistare un immobile utilizzando un fondo fiduciario o simili (un mutuo tradizionale non prevede questo ricarico)

I seguenti servizi sono a vostra disposizione e vengono fatturati separatamente. Le tariffe saranno fornite all'occorrenza:

  • Incaricare un geometra di fare una prima perizia sulla proprietà che intendete acquistare non comporterà alcun costo aggiuntivo, a meno che non richiediate di incontrarlo in loco. Tale costo normalmente è di circa € 300.
  • Agire per procura per firmare tutti i documenti legali a vostro nome (tariffa standard di €150)
  • Gestione del progetto di ristrutturazione
  • Richiedere l' allaccio delle utenze principali tra cui l'acqua, gas, telefono
  • Organizzare incontri preliminari con costruttori locali, elettricisti, idraulici, architetti, costruttori di piscine e paesaggisti
  • Accompagnarvi a selezionare e negoziare mobili, arredi e accessori
  • Richiedere preventivi a nome vostro per assicurare l'immobile
  • Presentarvi aziende di manutenzione, per chi pensa di affittare la proprietà (manutenzione della piscina, giardinaggio, pulizia, accoglienza in aeroporto ecc)