Magic Marche Gebühren, Maklerkosten, Kosten um Immobilien  zu kaufen Marken
Magic Marche - Fees

Warum brauchen Sie unsere Hilfe um Ihr Eigentum zu kaufen?

Das technischen Verständnis des Immobilienverkaufs, die Sprache, das Vertragsverfahren, Fragen im Zusammenhang mit Grundsteuern, Preisverhandlungen, Neufestlegung der Grundstücksgrenzen, legale Benachrichtigung der Nachbarn, Buchen eines Rechtsanwalts oder Notars oder eines Übersetzers, Organisation von Strom-, Gas-und Wasserversorgung , die Ernennung eines Geometras zur Grundstücksuntersuchung kann alles Bestandteil Ihres Kaufvorganges sein und unter Umständen zu vielen Problemen führen. Wir werden Sie mit allem unterstützen, alles in unserer Gebühr enthalten.

Unser Honorar Prozentsatz ist nachstehend aufgeführt und liegt bei 3% des vereinbarten Kaufpreises zuzüglich italienischer IVA (MwSt) in der jeweiligen Höhe. Dafür bekommen Sie einen wirklich umfassenden Service – gleich von der ersten Haussuche (oder mehreren), die alle kostenfrei sind, Hausbesichtigungen und Hilfe beim Kauf, Fremdwährungstausch, Hypothekenbank Vorstellungen und die Eröffnung eines italienischen Bankkontos. Wir helfen auch gern bei Kostenvoranschlägen für Ihr Renovierungsprogramm und Projektmanagement, Beratung zu Bauunternehmen und Handwerkern, Schwimmbadinstallateuren, Gartendesignern usw.

Die Hälfte unserer Gebühr ist zahlbar zum Zeitpunkt des Compromesso (Unterzeichnung der Verträge) oder die Unterzeichnung eines Kaufversprechens, und der Rest nach Übergabe (oder innerhalb von 3 Monaten nach dem compromesso, jenachdem was zuerst eintritt). Die minimale Gebühr beträgt € 4000 (Euro) zzgl. IVA. Wir bitten Sie um eine einfache vertragliche Vereinbarung der Honorarvergütung bevor wir Ihnen unser erstes Kaufangebot unterbreiten.-

GEBÜHREN

3% des letzten vereinbarten Kaufpreises (Mindestgebühr € 4.000) + IVA (MwSt)

Eingeschlossen in unser Honorar:

  • Ausführliche Erörterung Ihrer Anforderungen, Vorlieben und Budget
  • Personalisierte Suche nach geeigneten Objekten von unserer Internetseite und unserem umfangreichen Netzwerk an Kontakten
  • Begleitete Objektbesichtigungen zur Übersetzung, Beratung und zu Unterstützung
  • Verhandlung und Weiterleitung Ihrer Angebote in Ihrem Namen
  • Beratung und Hilfe bei der Erledigung aller erforderlichen Unterlagen und Papiere bis zum Abschluss des Kaufs. Dazu gehören Kontakte mit dem Verkäufer, Anwalt, Gutachter, Notar usw. in Ihrem Namen, und die Gewährleistung einer Vertreters von Magic Marche der Sie zur Unterzeichnung der Dokumente begleitet, und mündlich übersetzt. Bei Bedarf kann eine volle Übersetzungen aller Dokumente gegen eine zusätzliche Gebühr arrangiert werden
  • Vermittlung eines von uns empfohlenen italienischen Anwalts zur Überprüfung und Beratung aller rechtlichen Dokumente des Compromesso und des Rogito (d.h. der Kaufverplichtung und des Abschlußes), sollten Sie dies wünschen. Wenn Sie den Anwalt selbst wählen möchten, können Sie dies auch tun. Wenn Sie vollständigen rechtlichen Beistand für jeden Abschnitt des Kaufvorgangs möchten, kann dies ebenfalls organisiert werden
  • Vorstellung eines Geometras, der eine erste Bestandsaufnahme Ihrer vorgeschlagenen Immobilie aufstellt (wir empfehlen diesen Schritt sehr, die Kosten sind in der Regel um die 300 Euro). Eine vollständige Übersetzung dieses Dokuments beträgt 100 €
  • Regelmäßige Berichterstattung über den Fortschritt, vom Kauf bis zur Fertigstellung
  • Ihr Reise-und Übernachtungskosten sind nicht in unserem Preis enthalten
  • Es wird eine zusätzliche Pauschale von 500 Euro nötig, falls Sie sich entscheiden eine Immobilie mit einem Treuhandfond oder ähnlicher finanzieller Organisation zu kaufen (bei einer herkömmlichen Hypothek entfällt diese Gebühr)

NB Falls wir außerhalb von Le Marche für gesetzliche Besprechungen reisen müssen, fallen unsere Reisekosten zu Lasten des Käufers.

Die folgende Hilfen und Dienste stehen Ihnen zur Verfügung und werden auf individueller Basis kalkuliert. Wir werden Ihnen die Tarife zu gegebener Zeit mitteilen:

  • Wir können unentgeltlich einen Geometra arrangieren, der eine erste Bestandsaufnahme für Ihre vorgeschlagene Immobilie ausführt. Wir berechnen nur, wenn wir dabei zugegen sein sollen. Wir empfehlen diesen Schritt sehr, die Kosten sind in der Regel um die 300 Euro). Eine vollständige Übersetzung dieses Dokuments beträgt 100 €
  • Unterstützung bei der Beschaffung Ihrer italienischen Steuernummer und der Eröffnung eines Bankkontos (eine rechtliche Voraussetzung für jeden Kauf eines Hauses in Italien)
  • Mit Ihrer Vollmacht alle rechtlichen Dokumente in Ihrem Namen unterzeichnen (150 Euro Standardgebühr)
  • Projektmanagement jeder Restaurierung
  • Vertragsabwicklung der wichtigsten Anschlüsse einschließlich Wasser, Gas, Telefon
  • Treffen mit Baufirmen, Elektrikern, Installateuren, Architekten, Schwimmbadinstallateuren und Gartenplanern
  • Begleitete Einkaufsfahrten zur Suche, Verhandlung und Kauf von Möbeln, Einrichtungen und Ausstattungen
  • Kostenvoranschläge für Haus- und Hausratsversicherung einholen
  • Vorstellung von Verwaltungsfirmen die Sie mit der Wartung Ihres Hauses das ganze Jahr oder für eine eventuelle Vermietung ihrer Immobilie unterstützen können (Pool-Pflege, Garten, Reinigung, Flughafentransport, Schlüsselübergabe usw.)